Teren CENTRAL pe strada Calea Dumbrăvii - în zonă cu regim S+P+3+ER

Teren CENTRAL pe strada Calea Dumbrăvii – în zonă cu regim S+P+3+ER.

Conform certificatului de urbanism din 2016, pe teren se poate construi un imobil S+P+3E+ER. Destinaţia acestei părţi din bulevardul Dumbrăvii a fost reîncadrată de Primăria Sibiu, prin noul P.U.G., în zonă de construcţii clădiri înalte cu funcţiuni rezindenţiale sau comerciale. Pentru cei care doresc să construiască ceva de lux, într-o zonă de lux, această ofertă este perfectă.

Teren intravilan situat pe Calea Dumbrăvii, zonă centrală ṣi poate cea mai exclusivistă în Sibiu, aproape de nodul comercial Mihai Viteazu-Calea Dumbrăvii (Piaţa Aurel Vlaicu) unde sunt importante bănci, restaurante, universităţi, zone comerciale, Centrul de Afaceri.

Se pretează pentru construcţie cladire de birouri sau locuinta in regim S+P+3+ER.

Suprafaţă teren: 684mp

Avantaje:
- Spaţiu bine proporţionat: lăţime 18,12ml ṣi lungime totală de 45,87ml
- Posibilitate amenajare parcare în curtea interioară
- Acces pietonal ṣi din alee secundară
- Acces facil direct din Calea Dumbrăvii
- Zonă de interes comercial în Sibiu

Urbanistic vorbind, pe teren se poate construi imediat, acesta fiind încadrat într-un U.T.R. ce permite construcţia de clădiri cu maxim 3 etaje + etaj retras/mansardă, cu POT de maxim 40% si CUT de 1,6.

Toate utilităţile sunt trase: apă, energie electrică, canalizare, gaze naturale, telefonie, internet.

Momentan, pe o parte din teren este construită o casă (72 mp utili) cu 2 camere, baie, bucătărie, cămară ṣi hol. Se recomandă demolarea casei.

Pentru orice detalii, va stau cu drag la dispozitie.