Intră rapid în posesia celor mai bune oferte de apartamente, potrivite stilului și bugetului tău.
Descopera ofertele de apartamente de vanzare in Sibiu. Poti alege o proprietate sa se potriveasca nevoilor tale, iti garantam o varietate mare de apartamente in Sibiu. Folosind filtrele de buget, suprafata, poti alege oferta ta. Verifica disponibilitatea acestora si contacteaza unul dintre consultantii nostri de vanzari pentru a stabili o vizionare.
Cauți un apartament la gri în Sibiu, pe care să-l finisezi după bunul plac? Astfel, poți evalua corect dacă un apartament la gri de vânzare în Sibiu corespunde bugetului și planurilor tale.
Un apartament la gri reprezintă o locuință finalizată din punct de vedere structural, dar care nu are finisajele interioare efectuate. Practic, pereții sunt tencuiți, instalațiile sunt deja montate, dar mai ai nevoie de câteva intervenții majore de amenajare înainte de a putea fi locuit. Acest tip de predare este preferat de cumpărătorii care au un buget clar pentru materiale și doresc control total asupra designului interior.
| Element | Stadiul lucrărilor |
|---|---|
| Structură și compartimentare | Structura de rezistență, zidăria exterioară și compartimentarea interioară sunt finalizate. |
| Tâmplărie exterioară | Ferestrele și ușa metalică de la intrare sunt montate și funcționale. |
| Pereți și pardoseală | Pereții sunt tencuiți, iar pe podea este turnată șapa de beton. |
| Instalații | Instalațiile electrice, termice și sanitare sunt executate. |
| Utilități | Racordarea la apă, gaz, energie electrică și canalizare este realizată, iar contoarele sunt instalate. |
| Balcoane și terase | Sunt adesea finisate complet la exterior, inclusiv cu gresie și balustrade. |
| Sistem de încălzire | Poate fi instalat doar parțial, în funcție de ofertă. |
| Stadiu | Ce include |
|---|---|
| La gri | Pereți tencuiți, șapă și instalații trase, fără elemente decorative sau funcționale la interior. |
| La alb | Include lucrările de la stadiul la gri, plus pereți gletuiți și un strat de vopsea lavabilă albă. Prizele și întrerupătoarele pot fi montate, iar sistemul de încălzire, inclusiv încălzirea în pardoseală, poate fi complet funcțional. |
| La cheie | Locuința este gata de utilizare, cu pardoseli montate, pereți zugrăviți în culorile finale, uși interioare instalate și băi complet echipate. |
Oferta de apartamente la gri în Sibiu este concentrată în special în zonele cu o dezvoltare imobiliară activă. Șelimbăr este una dintre cele mai active zone, cu numeroase proiecte rezidențiale noi. O situație similară se regăsește în zona Calea Cisnădiei (Cartierul Arhitecților), unde construcțiile noi domină piața și mențin o ofertă constantă de locuințe nefinisate. În interiorul orașului Sibiu, ofertele la gri sunt prezente în cartiere precum Turnișor, Vasile Aaron sau Lazaret, în special în ansamblurile rezidențiale recent construite. În zonele centrale sau istorice, acest stadiu este rar întâlnit.
Prețul de achiziție este principalul motiv pentru care mulți cumpărători aleg un apartament la gri. Diferența de preț nu reprezintă neapărat o economie finală, deoarece suma necheltuită la achiziție va fi direcționată ulterior către achiziția materialelor de finisaj și plata manoperei.
Finisarea începe cu pregătirea pereților, prin aplicarea gletului, șlefuire și vopsire cu lavabil. Urmează montarea gresiei în baie, bucătărie și hol, precum și a parchetului în camere. În aceeași etapă se aplică faianța în baie și în zona de lucru din bucătărie. Spre final sunt montate ușile interioare, prizele, întrerupătoarele și corpurile de iluminat. Ultimul pas este echiparea băii cu vas de toaletă, cadă sau cabină de duș, lavoar și bateriile aferente.
Timpul și banii necesari pentru aducerea locuinței la stadiul de „gata de locuit” variază considerabil, în funcție de calitatea materialelor și de disponibilitatea echipelor de muncitori. În medie, finisarea unui apartament cu două sau trei camere durează între 4 și 8 săptămâni, termen valabil doar dacă ai deja o echipă contractată, iar materialele sunt livrate la timp. Bugetul pentru finisaje este format din costul materialelor și prețul manoperei. Este recomandat să adaugi o marjă de eroare de 10-15% la bugetul inițial calculat.
| Aspect | Detalii |
|---|---|
| Avantaj | Ai libertatea de a alege culorile, texturile și calitatea materialelor, astfel încât rezultatul final să corespundă gusturilor tale. |
| Avantaj | Poți controla execuția și verifica fiecare etapă a finisajelor. |
| Dezavantaj | Mutarea este amânată până la finalizarea tuturor lucrărilor. |
| Dezavantaj | Coordonarea echipelor, achiziția și transportul materialelor solicită timp, energie și prezență constantă pe șantier. |
| Dezavantaj | Bugetul inițial poate fi depășit atunci când achizițiile și lucrările nu sunt planificate atent. |
