line
line
  • Adresa

  • Calea Dumbrăvii 61, Sibiu 550399

Casa de vanzare in Sibiu (Cisnadie) - Ideal mai multe familii

ID Oferta: 2978

Pret Vanzare: 350,000 EUR 

ID Oferta: 2978

Suprafata utila: 318 mp

          

Caracteristici

ID Oferta: 2978
Pret Vanzare: € 350,000 
Numar Camere:10
Zona:Cisnadie
Suprafata utila:318 mp
Reper:Cisnadie in livada
Regim Inaltime:1
Numar Bucatarii:2
An Constructie:2018
Suprafata Teren:943 mp
Destinatie:Birou, Locuinta, Locuinta/Birou
Actualizat la: 26 August 2019
Numar de afisari: 1009

Descriere casa vila

Casa de vanzare in livada cu meri
 
(ideala pentru 2 familii - Apartament 1, Apartament 2 -  in acest moment apartamentul 2 este inchiriat cu 1000 euro / luna)
(fiecare apartament are Carte Funciara separata, ceas de apa individual, ceas de curent individual, ceas de gaz individual)
 
Oferim spre vanzare o casa individuala amplasata in Cisnadie, pe o strada privata de case, unde sunetul greierilor este singurul factor de galagie. Locuinta are teren de cca 940 mp si reprezintă o adevărată oază de liniște și pace si este potrivita pentru acele familii care isi doresc sa se bucure de aer curat pe tot parcursul anului.
 
Casa este dispusa pe 4 nivele (DS + P + E + M) si este alcatuita din 2 apartamente spatioase (fiecare cu intrare separata din casa scarii)
 
Suprafata utila general (inclusiv terasele si balcoanele acoperite): 318 mp 
Suprafata utila general (fara terasele si balcoanele acoperite): 240 mp 
Suprafata teren (aproximativ 940 mp). Gradina este minunat intretinuta: gazon, pomi ornamentali, gardul (fundatie + elevatie de beton) este imprejmuit de gard viu din thuia (2m).
 
  • Demisol (40 mp utili): hol (8,3 mp), camera (19 mp), camera (11,9 mp)
  • Parter (LOCUINTA 1 -  120 mp utili): Casa scarii (8,1 mp), hol (9,6mp), dormitor 1 (11,5 mp), dormitor 2 (11,9 mp), livingroom (16,8 mp), bucatarie (17,6 mp), baie 1 (6,6 mp), baie 2 (4 mp), boxa depozitare 1 (3,3 mp), boxa depozitare 2 (1,5 mp), balcon (8,4 mp), terasa (29,3 mp)
  • Etaj: (LOCUINTA 2 - 126,10 mp utili): Casa scarii (10 mp), hol (9,7 mp), dormitor 1 (11,3 mp), dormitor 2 (11,9 mp), dormitor 3 (17 mp), livingroom (16,7mp), bucatarie (10,4 mp), baie (3,9 mp), balcon (11,2 mp), terasa (29,3 mp)
  • Mansarda (32 mp utili) - Casa scarii (3 mp), hol (2 mp), birou 1 (10 mp), dormitor (12 mp), baie (5 mp)
Ambele apartamente au fost finisate la cheie si complet mobilate si utilate in perioada 2018 - 2019.
Demisolul este finisat la cheie (zugravit cu lavabila alba si gresie pe jos). Intreaga casa a fost drenata (3 straturi de dren impiedica apa sa ajunga la casa)
Mansarda este de asemenea finisata la cheie si mobilata (la mansarda s-a montat un sistem de climatizare foarte performant)
 

Unde este localizata?
Din punct de vedere geografic, orasul Cisnădie este situat la doar 7 km de Sibiu. Locatarii au 3 cai de acces spre Sibiu. Orasul are scoli, gradinite, centre comerciale, institutii bancare si este foarte linistit, devenind astfel una dintre locatiile de top din jurul Sibiului.


 După cum veţi vedea pe planul de amplasament, vila este localizată intr-un cartier liniştit de case din Cisnădie, unde 8 case au fost construite cu suficient spatiu intre ele, pentru ca locatarii sa se bucure din plin de intimitate.

Construcţiile la casă au început în anul 2017 și s-au încheiat 12 luni mai târziu. Atașat veţi găsi planuri casei și câteva poze care să vă stârnească curiozitatea și să va determine să vizitaţi această deosebită casă retrasa de agitatia orasului, dar totusi foarte aproape de centrul orasului
Pe jos se ajunge in 4 minute in centrul orasului, la 2 minute de mers pe jos este o gradinita.
Caile de acces pana la casa sunt iluminate si asfaltate. Doar 50 de m de drum nu este asfaltat, dar acolo este acces pe o strada larga si pietruita.


De ce sa cumperi aici?

Uitati-va bine la imagini si apoi va asteptam la vizionare. Casa aceasta poate fi caminul ideal pentru tine si familia ta, intrucat fiecare detaliu a fost gandit si pus la punct cu multa atentie.

Vila se vinde complet mobilată și utilată. Veţi cumpăra exact ceea ce veţi vedea în poze. Totul este făcut la comandă specială pentru această casa, iar cumparatorii vor trebui sa-si aduca doar lucrurile personale.

Terenul aferent vilei este de aproximativ 940 mp. Curtea casei este amenajata cu dale de beton, gazon, iar poarta de acces este automatizată, locatarii avand acces cu telecomanda.

Nici un centimetru din cadrul proprietăţii nu este lăsat la voia întămplării. Curtea larga este pavata cu dale de beton, 2 carporturi sunt  frumos amenajat pentru 3 masini, cele doua terase sunt ideale pentru a petrece timp in aer liber, iar balcoanele au vedere frumoasa spre Cisnădie.
 
Detalii tehnice:
- Peste parter este placa de beton
- Peste etajul 1 este planseu de lemn
- Intreaga curte a fost drenata
- apa din instalatia orasului.
- Casa a fost drenata
- Toata casa este din caramida
- Acoperis de tigla Bramac
- Izolatie exterioara de 10 cm de la Caparol

- in fiecare apartament veti gasi un semineu superb( care incalzeste 2/3 din casa)
- Poarta automatizata
- Tamplarie pvc Tripan Salamander culoare nuc (cu 5 camere si 3 foi de sticla).

Stim ca decizia de cumparare nu poate fi luata dupa vizionarea imaginilor, astfel ca va asteptam cu drag la vizionare!
 
 
- Dorim să vă ajutăm -

Preţurile afişate sunt în EURO, dar cetăţenii români sunt obligaţi de legea fiscală să efectueze plăţi către persoane juridice doar în LEI.
Contactaţi agentul imobiliar înainte de a converti banii.



Iată ce trebuie să ştiţi înainte de a cumpăra ceva. Click aici!
Cele mai frecvente întrebări? Click aici!
Este înţelept să cumpăraţi prin noi. De ce?
Vrei un credit bancar?
Click aici, pentru a-ţi calcula rata lunară.
Calculator taxe notariale.
Click aici!

Nu agenți imobiliari. Oameni, înainte de toate.
 
Stim ca viata nu este perfecta, dar o locuinta perfecta face diferenta! Noi gasim locuinta ideala pentru tine si familia ta .
Va asteptam cu drag la oricare din punctele noastre de lucru. Aici un broker imobiliar profesionist va fi mereu bucuros sa va ofere asistenta.
New Concept Living - Str Lacul lui Binder, nr. 1B
New Concept Living -  Calea Dumbravii nr. 58– Parter (vis a vis de Puro)
New Concept Living – Birou Strada Lemnelor (vis a vis de Lemnelor 32)
New Concept Living - Strada Ogorului 28 (cartier Alma)
New Concept Living – cartier Bavaria (la intrare in cartier)

Caracteristici Generale

  • Stadiu: Finisat la cheie
  • Ferestre: Term. PVC
  • Structura: Caramida
  • Pereti: Lavabil
  • Izolatii termice: Exterior
  • Acoperis: Tigla
  • Locuri Parcare: 10/In curte
  • Incalzire: Centrala pe gaz
  • Terasa: 2
  • Mobilat: Mobilat, Modern
  • Bucatarie: Separata
  • Utilitati: Apa, Cablu TV, Canalizare, Curent, Curent trifazic, Gaz, Telefon

Calculator taxe notariale

Cursul BNR de azi 1 EUR= RON
Pret imobil EUR: = RON
De cat timp detine vanzatorul imobilul: pana la 3 ani
peste 3 ani
Mod de cumparare: Credit ipotecar
 Prima casa
Fara credit

REZULTATE
Taxe cumparator :
Onorariu notarial pentru autentificarea contractului de vanzare-cumparare (RON cu TVA):
Onorariu notarial pentru autentificarea contractului de credit (RON cu TVA):
Taxa catre OCPI pentru intabulare (RON):
Taxe vanzator
Impozit catre Stat (RON):

Nelutu Dascal

Broker Imobiliar - Sibiu

Doresti mai multe informatii? Contacteaza-ma!

Localizare pe harta

Oferte Similare

0770500372 whatsapp