DE EN RO

Oferta a fost vanduta/inchiriata

Spatiu de birouri ULTRACENTRAL-pe 5 nivele-800m de Centru

ID Oferta: 240
Pret Inchiriere:
 8.700  
ID Oferta:
240

Suprafata utila:

1450mp

Caracteristici

ID Oferta: 240
Pret Inchiriere: € 8,700 
Zona:Central
Suprafata utila:1450 mp
Etaj:3
Tip Spatiu:Cladire birouri
Stadiu:Gri
Actualizat la: 15 Septembrie 2017
Numar de afisari: 20383

Descriere spatiu birouri

Imobil 1450 mp de vanzare ULTRACENTRAL, la 200 m de Piata Cibin. (langa parcul Reconstructiei).

Imobilul este structurat pe 6 nivele astfel:
Suprafete utile pe nivel:
Demisol – 260 mp
Parter – 260 mp
Etaj 1- 260 mp
Etaj 2- 260 mp
Etaj 3 – 260 mp
Mansarda – 150 mp

Ultima oara a functionat ca si Hotel. Imobilul este construit in cadre, astfel incat orice recompartimentare este posibila. Faptul ca intreriorul poate sa fie modificat oricand, dupa bunul plac, reprezinta cea mai mare plus valoare a prezentei oferte. Toate utilitatile trase.

Data fiind pozitia ultracentrala, imobilul se preteaza in mod deosebit pentru:
- HOTEL
- Reamenajare in cladire de birouri
- Reamenajare in spatii comerciale (Mol)
- Recompartimentare in apartamente si garsoniere

Distanta fata de puncte cheie:
-200 m de Piata Cibin
-800 m fata de Piata Mare
-300 m fata de Centrul Istoric

Acoperisul imobilului necesita renovare totala. Fatada imobilului necesita renovare totala.
Interiorul se va preda gol, la gri. Pe cheltuiala vanzatorului se vor preda toate nivelel fara nici un fel de perete. Fiecare nivel va fi un OPEN SPACE MARE.

Prezenta oferta reprezinta o AFACERE PROFITABILA 100%.
Pret TOTAL VANZARE: 990.000 €.
Pret pe metru patrat: 990.000€ / 1450 = 682 € /mp

Pret inchiriere:
Se accepta si varianta de inchiriere astfel: pe cheltuiala chiriasului se amenajeaza intregul spatiu dupa bunul plac. Bugetul pentru aceasta lucrare este de maxim 300.000€. Intreaga investitie se deduce de catre proprietar. Adica, chiriasul plateste in avans amenajare spatiului si pana la atingerea sumei de 300.000€ nu va mai plati chirie. Chiria pentru un spatiile de birouri in zona ultracentrala este de 10€/mp. Totusi, noi vom accepta 6€/mp.

Exemplu calculatie:
1400mp * 6€= 8.400€ pe luna * 12 luni = 100.800€ * 3 ani = 302.400€.
Deci, 3 ani de zile nu se va mai plati chirie.
Prezenta oferta reprezinta o oportunitate incredibila, data fiind lipsa de spatii de birouri din Sibiu si de greutatile cu care se pot autoriza astfel de constructii de birouri.
Multumim ca atunci cand vine vorba de imobiliare, mergi pe mana noastra.

Preturile imobilelor afisate sunt in EURO. Cetatenii romani sunt obligati de legea fiscala sa efectueze plati catre persoane juridice doar in LEI. Discutati cu agentul imobiliar inainte de a converti banii.

            Locatii - imobiliare Sibiu:
New Concept Living -  Calea Dumbravii nr. 61– Parter - Vanzari
New Concept Living -  Bulevardul Victoriei, nr. 58 - Administrativ 
 
 
Citeste mai departe
Logo

Tibor Konrad

Director General

Telefon Agent 0770104411
Mail Agent tibor.konrad@newconceptliving.ro

Oferte Similare

Vezi toate ofertele noastre
0770104411
Phone
Email