line
line
  • Adresa

  • Calea Dumbrăvii 61, Sibiu 550399

Spatiu de birouri ULTRACENTRAL-pe 5 nivele-800m de Centru

ID Oferta: 240

Pret Inchiriere: 8,700 EUR 

ID Oferta: 240

Suprafata utila: 1450 mp

          

Tibor Konrad

Director General

Caracteristici

ID Oferta: 240
Pret Inchiriere: € 8,700 
Zona:Central
Suprafata utila:1450 mp
Reper:800 m de Centru
Etaj:3
Tip Spatiu:Cladire birouri
Stadiu:Gri
Actualizat la: 15 Septembrie 2017
Numar de afisari: 501

Descriere spatiu birouri

Imobil 1450 mp de vanzare ULTRACENTRAL, la 200 m de Piata Cibin. (langa parcul Reconstructiei).

Imobilul este structurat pe 6 nivele astfel:
Suprafete utile pe nivel:
Demisol – 260 mp
Parter – 260 mp
Etaj 1- 260 mp
Etaj 2- 260 mp
Etaj 3 – 260 mp
Mansarda – 150 mp

Ultima oara a functionat ca si Hotel. Imobilul este construit in cadre, astfel incat orice recompartimentare este posibila. Faptul ca intreriorul poate sa fie modificat oricand, dupa bunul plac, reprezinta cea mai mare plus valoare a prezentei oferte. Toate utilitatile trase.

Data fiind pozitia ultracentrala, imobilul se preteaza in mod deosebit pentru:
- HOTEL
- Reamenajare in cladire de birouri
- Reamenajare in spatii comerciale (Mol)
- Recompartimentare in apartamente si garsoniere

Distanta fata de puncte cheie:
-200 m de Piata Cibin
-800 m fata de Piata Mare
-300 m fata de Centrul Istoric

Acoperisul imobilului necesita renovare totala. Fatada imobilului necesita renovare totala.
Interiorul se va preda gol, la gri. Pe cheltuiala vanzatorului se vor preda toate nivelel fara nici un fel de perete. Fiecare nivel va fi un OPEN SPACE MARE.

Prezenta oferta reprezinta o AFACERE PROFITABILA 100%.
Pret TOTAL VANZARE: 990.000 €.
Pret pe metru patrat: 990.000€ / 1450 = 682 € /mp

Pret inchiriere:

Se accepta si varianta de inchiriere astfel: pe cheltuiala chiriasului se amenajeaza intregul spatiu dupa bunul plac. Bugetul pentru aceasta lucrare este de maxim 300.000€. Intreaga investitie se deduce de catre proprietar. Adica, chiriasul plateste in avans amenajare spatiului si pana la atingerea sumei de 300.000€ nu va mai plati chirie. Chiria pentru un spatiile de birouri in zona ultracentrala este de 10€/mp. Totusi, noi vom accepta 6€/mp.

Exemplu calculatie:
1400mp * 6€= 8.400€ pe luna * 12 luni = 100.800€ * 3 ani = 302.400€.
Deci, 3 ani de zile nu se va mai plati chirie.
Prezenta oferta reprezinta o oportunitate incredibila, data fiind lipsa de spatii de birouri din Sibiu si de greutatile cu care se pot autoriza astfel de constructii de birouri.

Dorim să vă ajutăm!
 
Iată ce trebuie să ştiţi înainte de a cumpăra ceva. Click aici!
Cele mai frecvente întrebări? Click aici!
Este înţelept să cumpăraţi prin noi. De ce?
Vrei un credit bancar? Click aici, pentru a-ţi calcula rata lunară.
Calculator taxe notariale. Click aici!

Nu agenți imobiliari. Oameni, înainte de toate.
 
Stim ca viata nu este perfecta, dar o locuinta perfecta face diferenta! Noi gasim locuinta ideala pentru tine si familia ta .
Va asteptam cu drag la oricare din punctele noastre de lucru. Aici un broker imobiliar profesionist va fi mereu bucuros sa va ofere asistenta.
New Concept Living - Calea Dumbravii nr. 58 – Etaj 1 (langa magazinul Rogger)
New Concept Living - Calea Dumbravii nr.61 – Parter (vis a vis de Puro)
New Concept Living – Birou Strada Lemnelor (vis a vis de Lemnelor 32)
New Concept Living - Strada Ogorului 28 (cartier Alma)
New Concept Living – cartier Bavaria (la intrare in cartier)

Caracteristici Generale

  • Incalzire: Centrala pe gaz
  • Finisaje:  plansee , ferestre term. pvc, podele gresie
  • Utilitati: Apa, Cablu TV, Canalizare, Curent, Gaz, Telefon
  • Alte Dotari: 

Video

Calculator taxe notariale

Cursul BNR de azi 1 EUR= RON
Pret imobil EUR: = RON
De cat timp detine vanzatorul imobilul: pana la 3 ani
peste 3 ani
Mod de cumparare: Credit ipotecar
 Prima casa
Fara credit

REZULTATE
Taxe cumparator :
Onorariu notarial pentru autentificarea contractului de vanzare-cumparare (RON cu TVA):
Onorariu notarial pentru autentificarea contractului de credit (RON cu TVA):
Taxa catre OCPI pentru intabulare (RON):
Taxe vanzator
Impozit catre Stat (RON):

Localizare pe harta

Oferte Similare