Atunci cand detii mai mult de o proprietate. Dacă o persoană fizică sau juridică detine mai multe proprietati date spre inchiriere, este mai rentabil sa apeleze la serviciile unei firme specializate pe property management, deoarece va economisi timp si bani.
Când nu locuiesti in apropierea imobilelor date spre inchiriere. In aceasta situatie, angajarea unei firme de management al proprietatilor poate constitui o miscare isteata pentru rezolvarea problemelor urgente de care proprietarul nu se poate ocupa de la distanta.
Cand proprietatea ta este doar o investitie. Proprietarii pot privi imobilul drept o simplă investitie si doresc sa fie implicati puţin sau chiar deloc in administrarea sa, dar isi doresc profit. In acest caz, o firma de property management rezolva orice problema care survine in relationarea cu chiriasul si cu partea administrativa a imobilului.
Cand administrarea proprietatii nu constituie principalul tau job. Timpul este limitat pentru noi toti. Daca aceasta activitate nu reprezinta un job full-time, vei gasi greu disponibilitate pentru a te ocupa de apartament. De asemenea, angajarea unei firme de administrare reprezinta o investitie buna daca, pe viitor, proprietarul planuieste sa-si extinda portofoliului de proprietati sau sa organizeze si sa finanteze o serie de renovari pentru a-si maximiza profitul.
Atunci cand doresti sa devii angajator. Angajarea unui administrator rezident sau personal care sa ii ajute in ceea ce presupune administrarea proprietatii implică salarii, taxe, cerinţe numeroase si consideratii juridice. Dar, pentru ca o firma de administrare a proprietatii este un contractor independent, se pot astfel evita complicatiile ulterioare ale statutului de angajator.
Cand nu doresti sa stabilesti si sa mentii legatura cu chiriasii, in special cu cei straini. Relationarea cu chiriasii presupune timp, deplasari regulate la proprietate si efort pentru indeplinirea tuturor nevoilor legate de apartament. In ceea ce priveste situatia in care proprietatea este inchiriata de persoane vorbitoare de o alta limba decat cea nativa proprietarului, lucrurile se complica si mai mult. In astfel de cazuri, compania de property management intermediaza relatiile, ajuta chiriasul in intelegerea tuturor responsabilitatilor si drepturilor sale si transforma procesul de inchiriere intr-unul facil.
.jpg)
