130.8 mp
11,88 mp
5
etaj 2/2
130.8 mp
11,88 mp
5
etaj 2/2
Descopera ofertele de apartamente de vanzare in Sibiu. Poti alege o proprietate sa se potriveasca nevoilor tale, iti garantam o varietate mare de apartamente in Sibiu. Folosind filtrele de buget, suprafata, poti alege oferta ta. Verifica disponibilitatea acestora si contacteaza unul dintre consultantii nostri de vanzari pentru a stabili o vizionare.
Acestea sunt amplasate atât în centrul orașului, cât și în cartiere mai noi. Aceste proprietăți sunt, de obicei, situate în blocuri noi, sub formă de penthouse sau duplex, sau în clădiri istorice din zonele centrale, unde s-au regândit spațiile mai mari.
Cererea pentru locuințe spațioase a crescut constant, pe fondul necesității unui confort mai mare și al flexibilității cu privire la utilizarea acestora. Cumpărătorii obișnuiți sunt familiile cu mai mult de doi copii sau persoanelor care își doresc mai mult spațiu pentru birou, hobby-uri sau alte activități.
Reducerea disponibilității corespunzătoare a acestora cu cererea constantă menține prețul lor stabil, ceea ce le face să fie o bună investiție pe termen lung.
Prețul unui apartament de 5 camere de vânzare în Sibiu variază în funcție de mai mulți factori determinanți. Intervalul de preț este de circa 150.000 € și 350.000 €+. Aceasta depinde de caracteristicile specifice ale proprietății.
Principalii factori care influențează costul final sunt.
Apartamentele din zonele centrale, Centrul Istoric sau cartierele premium, precum Sub Arini, au prețuri semnificativ mai mari.
Anul construcţiei este un factor important în preţul proprietății. În general, preţul proprietăţii din blocul nou cu dotări moderne şi eficienţă energetică superioară va fi mai scump faţă de preţul proprietăţii din blocul vechi, acesta din urmă necesitând lucrări de renovare.
Suprafața totală, numărul de grupuri sanitare, dar și alăturarea unor spații precum dressing sau cămară sunt elemente de decizie preț.
Cele mai scumpe sunt penthouse-urile si apartamentele situate la etajele superioare cu vederi deschise.
Finisajul si dotarile reprezentativitatea acestuia - Materialele utilizate, sistemul de încălzire, aerul condiționat si alte facilități moderne aduc valoare proprietății.
Facilități suplimentare: Parcările subterane, garajele, terasele mari sau boxele de depozitare pot „ajuta” la creșterea prețului.
Un apartament cu 5 camere este ideal pentru familii. Însă cartierul este, de asemenea, important pentru calitatea vieții. Zona Sud, Parc Titan și Mihai Bravu. Vă recomandăm și zonele menționate anterior.
Subzona Calea Cisnădiei / Cartierul Arhitecților este lider de piață în construcții noi. Aici se construiesc blocuri cu tot mai multe apartamente tip duplex sau penthouse, cu suprafeţe mari. Infrastructură se îmbunătățește continuu, cu magazine, grădinițe private și locuri de joacă în apropiere.
Valea Aurie: Aceste cartiere se caracterizează prin liniste si spații verzi in abundență, deci sunt propice pentru familii. Apartamentele la care te referi sunt foarte spațioase. Acestea se află în blocuri vechi, bine întreținute, dar și în câteva proiecte rezidențiale noi. Distanța față de Parcul Sub Arini și Grădina Zoologică constituie un avantaj.
Şelimbăr: La fel ca şi Calea Cisnădiei, acest perimetru limitrof oraşului Sibiu s-a dezvoltat rapid prin proiecte de imobiliare semnificative. Există o gamă variată de apartamente mari, iar accesul la centrele comerciale și la centură ocolitoare a orașului este un avantaj.
Centrul Istoric / Zona Ultracentrală: Apartamentele din clădiri istorice reabilitate din zona ultracentrală sunt ideale pentru cei care preferă stilul de viaţă urban. Apartamentele din oraș sunt extrem de generoase, cu tavane înalte. Cu toate acestea, alte caracteristici sunt cele mai ridicate din oraș.
Acestea sunt cartiere consolidate, cu infrastructură completă: şcoli, parcuri, pieţe, dar şi acces uşor la transportul în comun. Apartamentele de 5 camere sunt mai rare, dar mai pot fi găsite în blocuri construite înainte de 1990, cu camere mari şi compartimentări funcţionale.
Prețul pe metru pătrat pentru un apartament cu 5 camere de vânzare reflectă atractivitatea cartierului în care se află, valorile pot varia în funcţie de starea imobilului şi dotările inclus. Prețurile apartamentelor se situează, în general, într-un interval cuprins între aproximativ 1.500 €/mp și 2.500 €/mp, în funcție de amplasare, calitatea construcției, vechimea clădirii și nivelul de renovare.
Căutând un apartament de 5 camere, nevoile unei familii depăşesc suprafaţa utilă. Este important să se evalueze următoarele aspecte practice.
Una dintre cerințele de bază pentru a putea clasifica o casă drept „cu 5 camere” este ca aceasta să dispună de cel puțin 2 băi complete.
Tocmai de aceea sunt foarte importante prezența unui dressing, a unei cămări sau a unei debarale – spații de depozitare. O boxă la subsol constituie un bonus deosebit de valoros.
O bucătărie închisă este preferată de multe famili pentru izolarea mirosurilor, pe când open-space cu zona de dining favorizează socializarea.
Siguranța este un factor foarte important, iar o imobil dotat cu interfon, camere de supraveghere video sau care se află într-o zonă cu trafic redus, dă un plus de siguranță copiilor.
Pentru un apartament cu 5 camere dotările exterioare, soluțiile de parcare devin criterii esenţiale.
Terasă sau balcon generos – Extinderea spaţiului de locuit şi un loc de relaxare. Apartamentele de tip penthouse sunt cele care au terase unde se pot amenaja grădini suspendate.
Curte privată, o raritate întâlnită doar la apartamentele de la parter - Este foarte utilă în special pentru familiile cu copii mici sau cu animale de companie.
Garaj sau loc de parcare subteran în oraşul aglomerat - Sibiu este necesar un loc de parcare propriu. Garajele individuale sau locurile subterane oferă siguranță pentru mașină.
Compartimentarea afectează funcționalitatea și intimitatea locuinței.
Apartament semidecomandat - este acela al cărui acces la una sau mai multe camere se face prin living, sau printr-o altă cameră. Această variantă este mai rar întâlnită la apartamente spaţioase. Totuşi, se poate dovedi utilă când se vrea separarea totală între ziua de zi şi zona de noapte.
Open-space - Spațiu care include camera de zi, bucătărie și, uneori, zona de dining. O solutie moderna, care genereaza un spațiu social mare, dar afectează intimitatea și confortul acustic.
Duplex sau pe două niveluri - Se face o separare clară între zi și noapte (parter – şi parter – etaj). Practic, simţi că stai deja la casă.
Achiziția unui apartament cu 5 camere în Sibiu vine cu un efort financiar substanțial, motiv pentru care majoritatea clienților apelează la un credit ipotecar. Băncile evaluează foarte atent dosarul de creditare. De obicei, ele cer un avans mai consistent (minimum 15-25%) şi venituri stabile, care să poată acoperi, într-o mare măsură, rata lunară.
Se vor lua în calcul la calcularea costului total al proprietăţii, preţul de cumpărare, taxele notariale, comisioane pentru evaluatori şi, eventual, costuri pentru utilitate sau renovare.
Ofertele pentru o astfel de proprietate sunt mai rar întâlnite în comparație cu cele pentru apartamentele cu 2 sau 3 camere. Piața este strâmtă, pe fondul înrăutățirii condițiilor economice, iar proprietățile de calitate încep să se vândă destul de repede. Se recomandă colaborarea cu o agenție imobiliară pentru a avea acces la cele mai noi postări.
Costurile de funcţionare sunt direct proporţionale cu suprafaţa. Cheltuielile cu încălzirea, apa și electricitatea vor crește.
Alegerea depinde de stilul de viață și de preferințele care stau la baza deciziei. Un apartament care este inteligent situat, în zonă centrală sau semicentrală, va rupe mai torsul preţului. O casă oferă mai multă intimitate dar şi o curte, dar are şi mai multe responsabilităţi de întreţinere şi se află, de obicei, pe un bulevard periferic.
