Apartamente de vanzare Doamna Stanca

Apartamente de vânzare în zona Doamna Stanca, Sibiu

De ce sa alegi un apartament în zona Doamna Stanca?

Apartamentele în Doamna Stanca oferă un compromis între accesibilitate şi potenţial mare de apreciere a preţului.

Oferind acces imediat la o gamă completă de facilități comerciale. Shopping City Sibiu, Dedeman, Kaufland și Lidl sunt la câțiva metri distanță, astfel că nu mai trebuie să te deplasezi la mari distanțe pentru cumpărăturile curente. Această concentrație de magazine și servicii oferă un ridicat confort de zi cu zi.

Majoritatea imobilelor din zona sunt noi si au fost construite în ultimii 10–15 ani. Toate blocurile sunt dotate cu toate utilitățile, respectiv cu gaz, apă, canalizare sau fibra optică.

Tipuri de apartamente disponibile și prețuri actuale

Oferta de apartamente de vanzare în Doamna Stanca, Sibiu este diversa, iar nevoile cumparatorilor gama sunt variate. Propriile imobile sunt amplasate în majoritatea ansamblurilor imobile noi cu regim de înălţime variabil de P+3E până la P+10E.

• o garsonieră sau un apartament cu 2 camere constituie cele mai multe oferte, fiind cele mai la îndemână de achiziționat pentru tineri, pentru cupluri la început de drum, dar și pentru investitorii care cumpără pentru a închiria. Suprafața utilă este în general cuprinsă între 38–55 mp.

• Apartamentele cu 3 sau 4 camere sunt destinate familiilor, având suprafețe utile de 65–95 mp. Multe au 2 bai si balcon.

• apartamentele la parter cu grădină devin din ce în ce mai populare. Acestea oferă un spațiu privat în aer liber, ideal pentru relaxare, dar şi pentru familiile cu copii.

• pe ultimele etaje ale unor blocuri noi, se află apartamente cu terase mari

Apartamente cu două camere în Doamna Stanca

Cele mai căutate proprietăți din zonă sunt, la ora actuală, apartamentele de 2 camere, datorită prețului accesibil. Acestea sunt o alegere sigură cu rentabilitate bună închiriere.

Un apartament de vanzare cu 2 camere in Doamna Stanca, Sibiu are suprafata utila medie de 45 – 55 mp și este de regulă decomandat. Prețuri incep de la 85.000 € până la 115.000 € (prețul final depinde de suprafața apartamentului, etaj, calitatea finisajelor, complexul rezidențial).

Apartamente cu 3 sau 4 camere de vânzare pentru o familie

Pentru familiile care au nevoie de un apartament mai mare oferta de apartamente de vanzare cu 3 sau 4 camere in Doamna Stanca, Sibiu este bine reprezentată. Acestea sunt „cu două băi” sau „cu un loc de depozitare”.

Suprafețele utile pentru apartamentele 3 camere încep de la 65 mp, dar pot ajunge până la 80 mp, la apartamente de 4 camere suprafețele sunt mai mari, de peste 85 mp. Prețurile variază începând de la 120.000 €.

Apartamente noi disponibile

Doamna Stanca are și locuințele moderne, aceste tipuri de complexe au fost concepute astfel încât să ofere un standard înalt de locuire, care să includă diverse tipuri de facilităţi, precum finisaje de calitate, lifturi, locuri de parcare private sau spații verzi, respectiv locuri de joacă pentru copii.

Majoritatea dezvoltatorilor vând apartamente la stadiul de predare „la cheie”, cu finisaje complete (gresie, faianță, parchet, uși interioare, obiecte sanitare). Unele proiecte au opțiunea de predare „la alb”, care permite cumpărătorului să-și aleagă complet interiorul. Locuri de parcare sunt de obicei supraterane. Acestea pot fi scoase la vânzare separat sau incluse în preț, în funcție de dezvoltator.

Finanțare: achiziționarea unui apartament în cartierul Doamna Stanca, Sibiu

Există numeroase modalități prin care se poate achita un apartament în Doamna Stanca. Prin a obține un credit ipotecar standard sau un credit prin programul Noua Casă. Fiind imobile noi, majoritatea lor sunt eligibile.

Majoritatea cumpărătorilor utilizează un credit bancar. Este esențial să obțineți o preaprobare financiară înainte de a începe căutarea, astfel încât să știți ce suma aveți disponibilă.

Facilități în Cartierul Doamna Stanca: Școli, magazine și transport în comun

Cartierul Doamna Stanca beneficiază de infrastructură completa, pentru un stil de viata confortabil, dar si unde ne putem conecta cu ușurință la oraș.

• în zonă funcționează Grădiniţa cu Program Prelungit Doamna Stanca, o unitate publică modernă. Accesul e ușor și pentru școlile generale și liceelor din cartierele învecinate ale Sibiului (Mihai Viteazu, Hipodrom)

• proximitatea față de Shopping City Sibiu, Dedeman, Leroy Merlin, Kaufland și Lidl este principalul avantaj. În plus, în zona respectivă sunt disponibile centre de fitness, farmacii și cabinete medicale.

• liniile de transport public Tursib te vor duce direct în centru, la gara și în diverse zone de interes. Accesul auto se face prin DN1, care leagă cartierul de autostrada A1. Acest drum facilitează și accesul în cele mai importante artere ale Sibiului.

Întrebări frecvente pentru cei care cumpără un apartament Doamna Stanca

Cartierul este parte integrantă din orașul Sibiu sau este un cartier al comunei Șelimbăr?

Din punct de vedere administrativ teritorial, cartierul Doamna Stanca este în comuna Şelimbăr. Aceasta înseamnă că taxe locale şi impozite sunt stabilite de către Primăria Selimbăr, iar acestea sunt, în general, mai mici decat cele din municipiul Sibiu. Funcțional, cartierul este complet integrat în viața economică și socială a Sibiului.

Care este costul mediu pe metru pătrat?

Prețul mediu pe metru pătrat util pentru un apartament nou Doamna Stanca este de 1.800 € – 2.100 €. Prețul final se stabilește în funcție de stadiul de predare (la alb/la cheie).

Locurile de parcare sunt incluse în preț?

Politică referitoare la locurile de parcare diferă de la un ansamblu rezidențial la altul. În unele cazuri locul de parcare se captează într-un apartament la un preţ. Mai frecvent, se achiziționează separat, prețul de vânzare pentru un loc de parcare suprateran variază în medie între 5.000€ şi 8.000€.