Anul 2024 a adus schimbari semnificative pe piata imobiliara din Romania. Modificari ale TVA-ului, standarde noi de livrare, dar si obligativitatea asigurarilor pentru toate locuintele vandute. Aceste transformari impacteaza deja preturile locuintelor, dar si procesul de cumparare.
De asemenea, cumparatorii si dezvoltatorii imobiliari sunt nevoiti sa se adapteze la un mediu care in ultimii ani este intr-o continua schimbare. Pentru cumparatori este mai important ca oricand sa se informeze din surse sigur, dar mai ales sa beneficieze de consiliere profesionala din partea agentilor imobiliari.
Majorarea TVA-ului pentru Imobile Noi
Una dintre cele mai notabile schimbari este cresterea TVA-ului de la 5% la 9% pentru achizitionarea imobilelor noi. Aceasta modificare se aplica exclusiv imobilelor cu o suprafata utila de maximum 120 mp, fara a include anexele gospodaresti. Limita valorii totale a proprietatii, inclusiv a terenului, nu trebuie sa depaseasca suma de 600.000 de lei. Aceasta crestere a TVA-ului va afecta direct costul final al imobilelor noi, punand presiune asupra cumparatorilor si dezvoltatorilor.
Imobilele Noi se vor preda doar finisate la Cheie
O alta schimbare majora pe piata de imobiliare este impunerea standardului conform caruia toate imobilele noi trebuie sa fie livrate finisate la cheie, locuibile ca atare. Aceasta inseamna ca dezvoltatorii vor fi obligati sa ofere unitati gata de a fi locuite, fara a mai lasa la latitudinea cumparatorului sarcina de a finaliza lucrarile de finisare. Aceasta masura vine cu implicatii financiare si operationale pentru dezvoltatori, dar asigura cumparatorilor confortul de a ocupa imediat noile locuinte.
Asigurarea a devenit obligatorie pentru toate vanzarile de locuinte
Incepand cu anul 2024, fiecare locuinta vanduta trebuie sa fie insotita de o polita de asigurare a locuintei valabila. Aceasta cerinta are scopul de a proteja investitia cumparatorului si de a asigura securitatea locuintelor. Dezvoltatorii si cumparatorii trebuie sa se conformeze cu aceasta obligatie si sa se conformeze noilor standarde impuse de legislatia in vigoare. Fara aceasta cerinta, semnarea tranzactiei imobiliare la biroul notarial nu este posibila.
Toate aceste modificari se reflecta in preturile imobilelor
Da, clientii cumparatori asteapta o scadere seminificativa a preturilor. Nu, aceasta scadere semnificativa nu se inregistreaza. Dimpotriva. TVA-ul mai mare, finisajele la cheie, asigurarile obligatorii, toate sunt costuri care se reflecta imediat in pretul locuintelor.
Daca vrei sa inchei cu succes o tranzactie imobiliara, te asteptam cu drag sa ne cunoastem. Agentia imobiliara New Concept Living are agenti imobiliari pregatiti sa raspunda intrebarilor si sa ofere tot sprijinul necesar.
Vezi
AICI aici oferta noastra imobiliara completa.
Vezi
AICI pagina noastra noastra de facebook.
52 mp
2
